Saat ini kita sudah memasuki awal tahun 2011. Bagaimana dengan prediksi bisnis di tahun ini? Para pengusaha dan praktisi bisnis meramalkan bahwa perkembangan bisnis di tahun 2011 ini sangat cerah, terutama di bidang properti seperti rumah toko (ruko), kaveling, rumah, pergudangan, dan ruang perkantoran akan menjadi bisnis yang sangat potensial.

Berdiri sejak 1946, BNI yang dahulu dikenal sebagai Bank Negara Indonesia, merupakan bank pertama yang didirikan dan dimiliki oleh Pemerintah Indonesia.

Bank Negara Indonesia mulai mengedarkan alat pembayaran resmi pertama yang dikeluarkan Pemerintah Indonesia, yakni ORI atau Oeang Republik Indonesia, pada malam menjelang tanggal 30 Oktober 1946, hanya beberapa bulan sejak pembentukannya. Hingga kini, tanggal tersebut diperingati sebagai Hari Keuangan Nasional, sementara hari pendiriannya yang jatuh pada tanggal 5 Juli ditetapkan sebagai Hari Bank Nasional.

Menyusul penunjukan De Javsche Bank yang merupakan warisan dari Pemerintah Belanda sebagai Bank Sentral pada tahun 1949, Pemerintah membatasi peranan Bank Negara Indonesia sebagai bank sirkulasi atau bank sentral. Bank Negara Indonesia lalu ditetapkan sebagai bank pembangunan, dan kemudian diberikan hak untuk bertindak sebagai bank devisa, dengan akses langsung untuk transaksi luar negeri.

Sehubungan dengan penambahan modal pada tahun 1955, status Bank Negara Indonesia diubah menjadi bank komersial milik pemerintah. Perubahan ini melandasi pelayanan yang lebih baik dan tuas bagi sektor usaha nasional.

Sejalan dengan keputusan penggunaan tahun pendirian sebagai bagian dari identitas perusahaan, nama Bank Negara Indonesia 1946 resmi digunakan mulai akhir tahun 1968. Perubahan ini menjadikan Bank Negara Indonesia lebih dikenal sebagai 'BNI 46'. Penggunaan nama panggilan yang lebih mudah diingat - 'Bank BNI' - ditetapkan bersamaan dengan perubahaan identitas perusahaan tahun 1988.

 Tahun 1992, status hukum dan nama BNI berubah menjadi PT Bank Negara Indonesia (Persero), sementara keputusan untuk menjadi perusahaan publik diwujudkan melalui penawaran saham perdana di pasar modal pada tahun 1996.

Persyaratan Pembelian Rumah Baru Developer:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 2,5 juta
7. npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. surat pesanan rumah

Persyaratan Pembelian Rumah Second:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 2,5 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. KTP Penjual
10. Surat Penawaran Rumah dari penjual (Klik disini)
11. Copy Sertifikat
12. Copy Imb
13. Copy PBB
14. Biaya Appraisal

Yaitu fasilitas kredit yang diberikan kepada karyawan yang sistem pembayaran gajinya dibayar melalui Bank BNI. saat ini sistem seperti ini populer disebut Kredit Tanpa Agunan (KTA)sampai maksimal 100 juta rupiah.



Persyaratan Pengajuan Fleksi:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. Copy Ijazah terakhir



Bila anda mengetahui info KPR BNI dari BLOG ini diharapkan untuk melakukan transaksi melalui saya, jangan dengan marketing lain ya. karena ini sudah merupakan wujud usaha saya..

Untuk transaksi & informasi dapat datang langsung ke kantor BNI dan bertemu dengan SYAM (saya) atau untuk lebih jelasnya, dapat menghubungi saya:

Thanks & Regards
SYAM
021-96885898
087877199329

Yaitu fasilitas kredit yang diberikan kepada masyarakat untuk pembelian, pembangunan, atau renovasi rumah termasuk ruko, rukan, apartemen, villa, tanah kavling dan sejenisnya yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing calon debitur dengan kredit mulai 15 juta - 5 Milyar.

keuntungan:
- Suku bunga kompetitif.
- Proses cepat dan mudah.
- Limit kredit dari Rp. 15 juta s.d Rp. 5 milyar.
- Pembiayaan Bank s.d 80% dari nilai agunan sesuai penilaian Bank ,uang muka ringan hanya 20%.
- Jangka waktu fleksibel s.d 20 tahun.
- Sertifikat anda aman sampai dengan kredit lunas.
- Perlindungan asuransi jiwa dan kebakaran.




Persyaratan Pembelian Rumah Baru Developer:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. surat pesanan rumah


Persyaratan Pembelian Rumah Second:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. Copy KTP Penjual
10. Copy KK Penjual
11. Copy Surat nikah penjual (kalau sudah menikah)
12. Surat Penawaran Rumah dari penjual (Klik disini)
13. Copy Sertifikat
14. Copy Imb
15. Copy PBB
16. Biaya appraisal



Note: Untuk pembelian rumah second, ada beberapa persyaratan untuk rumahnya:

1. Bebas banjir
2. Jalan di depan rumah min 4 meter / lewat 2 mobil
3. Jauh dari kuburan
4. Jauh dari sutet
5. layak huni



Bila anda mengetahui info KPR BNI dari BLOG ini diharapkan untuk melakukan transaksi melalui saya, jangan dengan marketing lain ya. karena ini sudah merupakan wujud usaha saya..

CONTOH SIMULASI PERHITUNGAN KPR BNI

Bisa Download disini

Untuk transaksi & informasi dapat datang langsung ke kantor BNI dan bertemu dengan SYAM (saya) atau untuk lebih jelasnya, dapat menghubungi saya:


Thanks & Regards
SYAM
021-96885898
087877199329

Yaitu fasilitas kredit yang diberikan kepada masyarakat dengan menjaminkan rumah tinggalnya kepada pihak bank untuk mendapatkan suntikan dana baik untuk merenovasi atau semacamnya.




Persyaratan Pengajuan BNI Multiguna:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. Copy Sertifikat
10. Copy Imb
11. Copy PBB




Bila anda mengetahui info KPR BNI dari BLOG ini diharapkan untuk melakukan transaksi melalui saya, jangan dengan marketing lain ya. karena ini sudah merupakan wujud usaha saya..

 CONTOH SIMULASI PERHITUNGAN KPR BNI

Bisa Download disini

Untuk transaksi & informasi dapat datang langsung ke kantor BNI dan bertemu dengan SYAM (saya) atau untuk lebih jelasnya, dapat menghubungi saya:

Thanks & Regards
     SYAM
021-96885898
087877199329

Yaitu fasilitas kredit yang diberikan kepada masyarakat untuk pembelian, pembangunan, atau renovasi rumah termasuk ruko, rukan, apartemen, villa, tanah kavling dan sejenisnya yang besarnya disesuaikan dengan kebutuhan pembiayaan dan kemampuan membayar kembali masing-masing calon debitur dengan kredit mulai 15 juta - 5 Milyar.



Persyaratan Pengajuan Pembangunan / Renovasi:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. Copy Sertifikat
10. Copy Imb
11. Copy PBB
12. RAB Asli

 CONTOH SIMULASI PERHITUNGAN KPR BNI

Bisa Download disini

Persyaratan Pengajuan Takeover:

1. KTP suami istri
2. KK
3. Surat nikah
4. Foto 3x4 masing2 1 lembar
5. Surat keterangan kerja min 2 tahun sebagai pegawai tetap
6. Slip gaji min penghasilan bersih 3 juta
7. Npwp
8. Rek tabungan 3 bulan terakhir
9. Copy Sertifikat
10. Copy Imb
11. Copy PBB
12. Copy outsanding dari bank sebelumnya 6 bulan terakhir ( rekening pinjaman )

 CONTOH SIMULASI PERHITUNGAN KPR BNI

Bisa Download disini

Surat Penawaran Rumah

Formulir BNI Griya

Bunga 8,75% fix 1 tahun, atau
Bunga 9% fix 2 tahun


ketentuan:
minimal plafon pinjaman harus diatas 250jt


note:
kalo saran saya... mendingan ambil yang 9% fix 2 tahun karna cuma beda tipis dengan yang 8,75%...

Mulai Tahun 2011 mohon menggunakan format konsultasi
seperti dibawah ini.
Mohon kerjasamanya, hal ini dipergunakan untuk
memudahkan pendataan saya.


Persyaratan Konsultasi


Untuk berkonsultasi harap menjawab beberapa pertanyaan ini:
1. Sebutkan Nama anda.
2. Perusahaan Tempat Bekerja anda ?
3. Gaji payroll / Tunai ?
4. Pengajuan rumah baru / rumah second ?
5. Pembelin rumah daerah mana ?


contoh:
Pak, nama saya Armind, saya mau tanya, saya kerja di PT UOB Buana, gaji saya transfer Bank OUB, nah saya ada rencana mau beli rumah second di daerah tangerang BSD, harga yang ditawarkan si penjualnya 400jt, kalo saya rencana mau nyicil 15thn perbulan kena berapa ya pak?

Salah satu tahapan proses analisa kredit terhadap permohonan KPR adalah BI Checking. Dari hasil BI Checking tersebut dapat diperoleh informasi pinjaman calon debitur (termasuk kartu kredit) yang ada di seluruh perbankan di Indonesia, meliputi hal-hal sbb:

1. Bank pemberi kredit
2. Jenis fasilitas kredit
3. Jumlah fasilitas kredit
4. Baki debet atau outstanding pinjaman per akhir bulan sebelum tanggal laporan bank
5. Jatuh tempo fasilitas kredit
6. Kolektibilitas Pinjaman dan jumlah hari tunggakan setiap bulannya terhitung mundur selama 2 (dua) tahun
7. Dan lain-lain.


Adapun penggolongan kolektibilitas pinjaman berdasarkan kemampuan bayar adalah sbb:

* Lancar
Pembayaran tepat waktu, perkembangan rekening baik dan tidak ada tunggakan serta sesuai dengan persyaratan kredit

* Dalam Perhatian Khusus
Terdapat tunggakan pembayaran pokok dan/atau bunga sampai dengan 30 hari.
Jarang mengalami cerukan

* Kurang Lancar
Terdapat tunggakan pembayaran pokok dan/atau bunga sampai dengan 30 hari sampai dengan 90 hari
Terdapat cerukan yang berulang kali khususnya untuk menutupi kerugian operasional dan kekurangan arus kas

* Diragukan
Terdapat tunggakan pembayaran pokok dan/atau bunga sampai dengan 90 hari sampai dengan 180 hari
Terdapat cerukan yang bersifat permanen khususnya untuk menutupi kerugian operasional dan kekurangan arus kas

* Macet
Terdapat tunggakan pokok dan/atau bunga yang telah melampaui 180 hari


Perlu diketahui bahwa pada prinsipnya bank hanya dapat memberikan pinjaman kepada calon debitur dengan kolektibilitas pinjaman 1 (lancar), hal ini juga terkait dengan ketentuan Bank Indonesia yang menerapkan peraturan “Single Obligor” dimana bank-bank diwajibkan untuk melaporkan kolektibitas pinjaman seorang debitur secara seragam mengikuti kolektibilitas yang terendah/terburuk.